Un terrain au Sénégal ?
Faites-le vérifier.

Nous allons chercher l'information à la source, à Dakar, et nous vous remettons un rapport écrit. À partir de 89 €, réponse sous 72 h.

  • Aucun pourcentage sur votre transaction
  • Rapport PDF horodaté
  • Équipe sur place à Dakar
5 %des terres du Sénégal sont immatriculées, le reste relève du domaine national
152 000titres fonciers environ sur l'ensemble du pays
Article 77loi n° 2011-07 : toute personne peut obtenir communication du livre foncier
Mise en perspective

Vous allez engager combien, exactement ?

Déplacez le curseur sur le montant de votre projet. Le reste se calcule tout seul.

2 M F CFA150 M F CFA

Soit 38 100 € à la parité fixe de 655,957 F CFA pour 1 €.

La vérification représente
0,23 %
du montant que vous engagez.
Somme engagée38 100 €
Coût de la vérification89 €
Ce qui reste exposé si vous ne vérifiez pas38 100 €

Un titre non vérifié, c'est 100 % de la somme exposée. Entre 2014 et 2017, l'OFNAC a enregistré 111 plaintes foncières sur 883 plaintes reçues.

Vérification foncière

Trois niveaux de vérification. Un prix affiché.

Un forfait, indépendant du fait que la vente se conclue ou non. C'est ce qui garantit que notre rapport dit ce qu'il a à dire.

Tous nos rapports constituent un engagement de moyens fondé sur les informations communiquées par les registres consultés à la date de la consultation. Conditions détaillées dans notre contrat-cadre, remis avant toute commande.

Estimateur

Votre démarche, son prix, son délai.

Obtenez immédiatement le tarif, le délai, ce que vous recevez à la fin et ce qu'il faut nous transmettre pour démarrer. Sans laisser vos coordonnées.

A partir de
89 €
TTC. 45 000 F CFA au Sénégal.
Délai72 h ouvrées
LivrableRapport PDF
OùSénégal
Ce qu’il nous faut pour démarrer
    Comment ça se déroule

      Estimation indicative. Devis ferme confirmé sous 24 à 48 h après examen de votre dossier.

      Notre méthode

      Nous n'inventons rien. Nous allons lire.

      L'article 77 de la loi n° 2011-07 du 30 mars 2011 permet à toute personne d'obtenir communication des renseignements consignés aux livres fonciers. Notre travail consiste à faire ce déplacement à votre place, et à écrire noir sur blanc ce que nous y avons trouvé.

      01

      Vous commandez

      Formule choisie, paiement en ligne, informations transmises en quelques minutes. Aucun rendez-vous, aucun déplacement.

      02

      Nous allons sur place

      Notre agent à Dakar dépose la réquisition au bureau de la Conservation foncière compétent. En formule Terrain, il se rend aussi sur la parcelle.

      03

      Nous recoupons

      Ce qui est écrit au livre foncier, face à ce qu'on vous a annoncé. Chaque écart est signalé, pas commenté.

      04

      Vous décidez

      Rapport PDF horodaté, exploitable devant un notaire ou une banque. La décision d'acheter reste la vôtre.

      Ce que nous ne promettons pas

      Un prestataire honnête vous dit aussi où il s'arrête.

      C'est cette page-là que les autres n'écrivent pas. Nous préférons que vous la lisiez avant de commander plutôt qu'après.

      • Nous ne garantissons pas l'absence de litige. Nous rapportons ce qui est inscrit aux registres consultés, à la date de la consultation.
      • Nous ne certifions pas un titre. Seule l'administration le fait. Notre rapport est un engagement de moyens, pas de résultat.
      • Nous ne prenons pas de commission sur votre achat. Notre rapport peut vous faire renoncer à une vente, et c'est parfois le meilleur service rendu.
      Plans architecturaux 2D & 3D

      Composez votre plan, voyez le prix bouger.

      Surface, nombre de pièces, niveaux, options : l'estimation se recalcule à chaque réglage. Vous saurez à quoi vous en tenir avant même de nous écrire.

      40 m²900 m²
      Formule Moyenne Surface, à partir de
      230 €
      soit environ 150 000 F CFA
      Ce que vous recevez
        Délai de livraison10 jours ouvrés

        Estimation indicative, hors cas particuliers : terrain en pente, contraintes d'urbanisme, programme atypique. Devis ferme sous 24 à 48 h.

        F A Q

        Ce que la diaspora nous demande le plus souvent

        Avez-vous le droit de consulter le livre foncier ?
        Oui. L'article 77 de la loi n° 2011-07 du 30 mars 2011 prévoit que toute personne peut, en se conformant aux règles fixées, obtenir communication des renseignements consignés aux livres fonciers. Aucune autorisation particulière n'est requise : c'est une information publique, il faut simplement aller la chercher au bon bureau, avec la bonne réquisition.
        Je vis en France, dois-je me déplacer au Sénégal ?
        Non. Tout se fait à distance : vous commandez en ligne, notre agent se déplace à Dakar, vous recevez le rapport dans votre espace client. C'est précisément le service que vous achetez : le déplacement, pas l'information.
        Que se passe-t-il si vous découvrez un problème ?
        Nous vous l'écrivons, avec la mention exacte relevée au registre. Nous ne prenons pas de commission sur votre transaction : notre rapport peut donc vous faire renoncer à un achat sans que cela nous coûte quoi que ce soit. C'est la raison pour laquelle il est facturé au forfait, et payé d'avance.
        Le rapport est-il opposable devant un notaire ou une banque ?
        Le rapport est un document d'information, horodaté, qui reprend les mentions relevées et les pièces obtenues. Il s'utilise couramment comme pièce de dossier auprès d'un notaire, d'une banque ou d'un partenaire. Il ne remplace ni un acte notarié, ni une décision de l'administration : nous engageons nos moyens, pas un résultat juridique.
        Et si le terrain n'a pas de titre foncier ?
        C'est le cas le plus fréquent : environ 95 % des terres du Sénégal relèvent du domaine national, et seulement une petite part des parcelles est couverte par une délibération formelle. Sur ces terrains, il n'existe pas de publicité foncière comparable. Notre formule Vérif Terrain est faite pour ces situations : vérification en mairie, déplacement physique, photos datées, et un avis écrit sur ce qu'il est réellement possible de sécuriser.
        Pourquoi faut-il payer d'avance ?
        Parce que la démarche engage des frais réels dès le premier jour : déplacement de l'agent, frais de réquisition, temps de rédaction. Le paiement d'avance garantit aussi notre indépendance vis-à-vis du résultat : nous sommes payés pour chercher, pas pour vous faire plaisir.
        Combien de temps cela prend-il vraiment ?
        72 heures ouvrées pour la formule Express, 5 jours ouvrés pour la Complète, 10 jours ouvrés pour la Terrain. Ces délais courent à partir du moment où nous avons toutes les informations nécessaires. C'est pourquoi la liste « ce qu'il nous faut pour démarrer » s'affiche dans l'estimateur.
        Prenez-vous un pourcentage sur mon achat ?
        Jamais. Une commission sur la transaction créerait un conflit d'intérêts direct avec un rapport susceptible de faire échouer la vente. Nos prix sont des forfaits affichés : 89 €, 189 €, 349 €.
        Comment puis-je payer depuis l'étranger ?
        Le règlement se fait en ligne au moment de la commande, par carte bancaire. Les moyens de paiement disponibles vous sont présentés à cette étape. Si vous préférez régler depuis le Sénégal, les tarifs en francs CFA sont affichés sur cette page.
        Puis-je vous confier plusieurs dossiers ?
        Oui. C'est le cas des agences, promoteurs et professionnels qui instruisent des dossiers à la chaîne. Écrivez-nous en décrivant le volume que vous traitez, nous vous répondons avec une proposition adaptée.
        Faites-vous autre chose que la vérification ?
        Oui : plans architecturaux 2D et 3D, permis de construire, changement de titre de propriété et gestion locative de votre bien. Tout est réuni dans l'estimateur en haut de cette page.

        Une question précise sur une parcelle ?

        Donnez-nous le numéro de titre, la commune et le nom du vendeur. Nous vous disons sous 24 à 48 h ce qu'il est possible de vérifier, et à quel prix.

        Immobelite

        Demande d'accompagnement

        Notre agence immobilière au Sénégal  vous répondra dans les 24h